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Se­nior Haus-/ ­Im­mo­bi­li­en­ver­wal­ter*in

Vollzeit
  • Home Office:Teilweise möglich
  • Einstiegsgehalt:Ab € 4.167,9 brutto pro Monat
  • Berufserfahrung:>5 Jahre
  • Startdatum:Ab sofort
  • Befristung:Ohne Befristung
Logo of Wiener Stadtwerke GmbHWiener Stadtwerke GmbH
Wien, Österreichvor 8 Tagen

Die GWSG (Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft der Wiener Stadtwerke GmbH) als Teil der Wiener Stadtwerke Gruppe errichtet, saniert und verwaltet Wohnhausobjekte und trägt damit ihren Teil zur lebenswertesten Stadt der Welt im Sinne von Bereitstellung von Wohnraum bei. Wir suchen Personen die, wie wir, Interesse an einer sinnstiftenden Arbeit haben und Lebensräume für Bewohner*innen schaffen und verwalten möchten.

Profil

  • Mindestens 5-jährige Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft als Senior Hausverwalter*in erforderlich (Erfahrung in gemeinnützigen Wohnungswirtschaft von Vorteil)
  • Abgeschlossene Ausbildung erforderlich (wie etwa Lehre, Matura, Studium oder Ausbildung, wie Immobilienassistent oder -verwalter*in)
  • Kenntnisse der gesetzlichen Regelungen (insbesondere WEG, MRG, WGG)
  • Hohes Maß an Kund*innenorientierung und Lösungsorientierung, gepaart mit Selbstorganisation und einer genauen Arbeitsweise
  • Sie behalten den Überblick und arbeiten proaktiv an Themenstellungen
  • Gute EDV-Kenntnisse (Microsoft Office, Domizil+ OM von Vorteil)
  • Wir setzen uns für Vielfalt, Inklusion und Chancengleichheit ein und suchen Menschen, die so vielfältig sind wie unsere Stadt! Bewerbungen von Menschen mit Behinderungen sind ausdrücklich erwünscht. Des Weiteren streben wir eine Erhöhung des Frauenanteils in Leitungspositionen und in technischen Bereichen an und freuen uns besonders über Bewerbungen von Frauen.

Aufgaben

  • Verwaltung von Miet- und Eigentumsobjekten
  • Eigenständige Betreuung von Mieter*innen sowie Eigentümer*innen (einschlägiges Wissen nach dem MRG, WEG und WGG)
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Abwicklung von Wohnungswechseln sowie Einholung von Kostenvoranschlägen und kaufmännische Abwicklung einer effizienten Gebäudebewirtschaftung
  • Steuerung und Organisation von laufenden Instandhaltungs-, Erhaltungs- und Verbesserungs- sowie Reparaturarbeiten
  • Haus- und mieter*innenbezogener Schriftverkehr sowie Abhaltung von vereinzelten Eigentümer*innen- und Mieter*innenversammlungen
  • Enge Abstimmung mit den internen Abteilungen (Hausbetreuung, Elektrik, Neubau und Sanierung, Rechnungswesen)
  • Datenpflege

Unser Angebot

  • KV-Mindestgehalt von EUR 4.167,90 brutto pro Monat auf Basis Vollzeit (Kollektivvertrag für die Angestellten der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft Österreichs, Gehaltstafel II, Beschäftigungsgruppe IV, Dienstaltersstufe 4), abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung, sowie die Bereitschaft zur Überzahlung
  • Langfristig angelegte Anstellung bei einer (krisen-)sicheren Arbeitgeberin und einer Position in einem renommierten Konzern
  • Ein umfangreiches Bildungsprogramm unterstützt gezielt in der beruflichen Weiterentwicklung
  • Unterschiedlichste Gelegenheiten (z.B. Sommerfest) zum Vernetzen und gemeinsam Feiern. Teilnahme am Wien Energie Business Run kostenlos
  • Gute öffentliche Anbindung inkl. Jobticket bzw. Mitarbeiter*innen-Parkplatz
  • Betriebskantine, Gruppenkrankenversicherung, zusätzliche Arbeitgeber-Pensionsvorsorge
  • Gleitzeit mit Home-Office Möglichkeit
  • 24.12 und 31.12 sowie Karfreitag frei
  • 27 Urlaubstage ab Eintritt, 6 Urlaubswochen (32 Urlaubstage) ab 20. Dienstjahr inkl. verbesserter Anrechnung der Vordienstzeiten
  • Jubiläumsgelder und Zusatzabfertigung
  • 38 Std./Woche

Zusätzliche Informationen

Wir freuen uns auf Sie! Die Wiener Stadtwerke-Gruppe hält die lebenswerteste Stadt der Welt am Laufen. Weitere Informationen unter: www.wienerstadtwerke.at

Sie haben noch Fragen? Ich bin gerne für Sie da. Marilena Weiß, Zentrales Recruiting der Wiener Stadtwerke-Gruppe. Als Ansprechperson für den Bewerbungsprozess stehe ich Ihnen gerne für Ihre Anfragen zur Verfügung. marilena.weiss@wienerstadtwerke.at

Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen nicht per E-Mail angenommen werden.

Über Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in­nen: Häufig gestellte Fragen

Was macht ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in?

Von der schicken Penthousewohnung über Hausboote bis hin zu kleinen Studentenwohnungen – als Immobilienmakler*in kennst du jede Art von Wohnmöglichkeit und weißt, wie du sie an den Mann oder die Frau bringst. Je nachdem, was deine Kunden*innen suchen, stellst du ihnen passende Immobilien vor und bildest das Bindeglied zwischen Vermieter*in und Mieter*in oder Verkäufer*in und Käufer*in. Um Appartments zu verkaufen, legst du Exposés mit den wichtigsten Informationen, wie Preis, Lage und Ausstattung an. Da ein Bild aber bekanntlich mehr als 1000 Worte sagt, fügst du auch vorteilhafte Fotos der Räumlichkeiten hinzu. Hier musst du dich oftmals darum kümmern, dass eine Immobilie entsprechend vorteilhaft für Fotos aufbereitet wird. Wenn es einen atemberaubenden Ausblick gibt, den du ablichten kannst, umso besser. Zeigt deine Kundschaft an einem Exposé besonderes Interesse, machst du mit ihnen eine Objektbesichtigung und beantwortest direkt vor Ort offene Fragen. Vor allem in Großstädten kann es vorkommen, dass sich viele Interessenten*innen für eine Immobilie finden. Dann hilfst du dem*der Vermieter*in oder Verkäufer*in, den*die richtigen Bewohner*in auszuwählen. Wenn es zu einem Match zwischen den beiden Parteien kommt, kümmert sich der*die Makler*in um den Vertrag und schließt den Deal ab. Nur bei einem erfolgreichen Abschluss erhält er auch eine Provision. In der Regel ist die erste Wohnung aber nicht gleich die passende. Ein*e gute*r Makler*in hat deshalb immer mehrere passende Immobilien vorbereitet und hat eine sehr genaue Vorstellung davon, was seine*ihre Kunden*innen wünschen. In diesem spannenden Beruf kombinierst du den klassischen Büroalltag mit Reisen und Kunden*innenkontakt. Wenn dir Abwechslung gefällt und du gerne zwischen Schreibtischarbeit und Kunden*innenterminen hin und her wechselst, ist dieser Job genau der richtige für dich.

Worunter sind Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in­nen noch bekannt?
Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in­nen sind auch bekannt als: Immobilienmanager*in, Verkäufer*in, Immobilienkaufmann*frau, Immobilienhändler*in
Welche Skills benötigt man als Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in?
Um ihre Tätigkeit gut ausführen zu können, benötigen Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in­nen grundsätzlich folgende Hard Skills:

EDV-Anwendungskenntnisse
Fundierte Englischkenntnisse
Kenntnisse in Betriebswirtschaft
Rechtliche Grundkenntnisse
Grundkenntnisse im Marketing


Außerdem sollte ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in gewisse Soft Skills mitbringen:

Analytische Arbeitsweise
Ausdrucksstärke in Wort und Schrift
Beratungskompetenz
Diskretion
Einsatzbereitschaft
Engagement
Freundlichkeit
Kommunikativität
Kontaktfreudigkeit
Kundenorientierung
Leistungsbereitschaft
Offenheit
Organisationsfähigkeit
Räumliches Vorstellungsvermögen
Rhetorisches Geschick
Selbstsicherheit
Selbstständigkeit
Selbstvermarktung

Welche Schulfächer sind für einen angehenden Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in relevant?
Für die meisten Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in­nen ist es hilfreich, an folgenden Schulfächern Interesse zu haben: Recht, Mathematik, Kunst, Deutsch, Englisch
In welchen Tätigkeitsfeldern arbeiten Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in?
Im­mo­bi­li­en­mak­ler*in­nen arbeiten in der Regel in folgenden Tätigkeitsfeldern:

Arbeiten ohne örtliche Bindung, Arbeiten mit Daten & Zahlen, Arbeiten mit Kontakt zu Menschen